怎樣在德國找到合適的房子

發(fā)布時(shí)間：2018-11-19 17:12:39 已幫助：763人 來(lái)源：青島歐風(fēng)小語(yǔ)種

  首先大家來(lái)了解一下德國住宿現狀

  在德國，是有學(xué)生宿舍的，但獲得住學(xué)生宿舍的機會(huì )并不容易得到，通常是通過(guò)語(yǔ)言考試并在大學(xué)正式注冊后才有權申請。在一些大城市往往是申請后需要等上很長(cháng)時(shí)間才能得到。

  在沒(méi)有住進(jìn)宿舍的情況下，大家通常，幾個(gè)人合租一套房子，以降低開(kāi)支。德國的房租有“冷房租”和“暖房租”之分，前者表示房租中不括水、電、暖氣、煤氣等費用;而后者含了冬季的暖氣費，有的還括水、電等費用。這些條件在租房前一定要與房主談清楚。在德國租房有一點(diǎn)特別需要大家注意，那就是一定要全力保持租住房屋的原樣。首先要在簽定租房合同前與房主共同檢查房子，盡可能詳細地將房子、家具、電器、水衛具的新舊程度，地粘(地毯或地板)的干凈程度記錄下來(lái)并經(jīng)雙方簽字認可。損壞的家具、電器及房?jì)绕渌O施可以要求房主修好。

  入住后要盡量保持房間的衛生和原貌，尤其是地面、墻面、廚房和衛生間要保持清潔，千萬(wàn)不要在墻上釘釘子。房間設施自然損壞要及時(shí)要求房主修理。退房時(shí)一定要將房子(括衛生狀況)盡可能地恢復到剛入住時(shí)的樣子，并與房主共同查驗，簽字認可。

  因為根據德國的有關(guān)法規，租房者如果損壞或弄臟了所租房子的設施，房主有權要求租房者修理或承擔有關(guān)修理費用。而且這筆費用房主可以從租戶(hù)事先交納的租房金中扣除。這一點(diǎn)許多初到德國的中國留學(xué)生并不了解，也因此吃過(guò)大虧。

  接著(zhù)來(lái)看看在德國的租房訣竅

  德國各個(gè)城市每周三和周六都有免費的報紙發(fā)放，報紙上有非常詳細的各式各樣招工、、拍賣(mài)、二手貨等信息，當然也有房屋租賃這方面的消息。

  德國是一個(gè)高度發(fā)達的資本主義國家，也體現在法制體系的健全上，小到一個(gè)租房合同的每個(gè)細節，民法上都有比較詳細的說(shuō)明。比如德國法律規定，如果租房的人要離開(kāi)房子，必須提前三個(gè)月提前通知房東。這就很好地保護了房東的利益，不至于因為房客突然人去樓空，而造成經(jīng)濟損失?？勺鳛榉靠?，我怎么能預見(jiàn)三個(gè)月以后會(huì )發(fā)生什么事情呢?所以，剛來(lái)德國的留學(xué)生，涉及到一些必須簽字的合同條文時(shí)，能找一個(gè)久居當地的參謀，幫忙看看，以免日后麻煩。

  入住之前，房東會(huì )帶你在房間里查看一圈，清點(diǎn)一下家具，檢查一下房間的損壞程度，簽了字后，你就是房間的主人了。倘若以后有損壞，會(huì )被扣押金。值得提醒的是，房東交給你的鑰匙一定要保管好，因為在德國，很可能一層樓都用同一把鑰匙開(kāi)門(mén)。一旦鑰匙丟了，房東很可能會(huì )把一層樓的鎖都換掉。

  如果你想鑰匙丟了不讓房東知道，自己到大街上配一把就息事寧人，沒(méi)門(mén)!在德國配鑰匙，你要拿著(zhù)房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明，到專(zhuān)門(mén)的店里去配才行。所以有人說(shuō)，在德國租房丟了鑰匙，實(shí)在是遭受了一場(chǎng)洗劫，是比丟錢(qián)還倒霉的事情。

  好了，以上就是為青島德國留學(xué)的小伙伴分享的怎樣在德國找到合適的房子，希望我們的分享可以順利幫助大家找到合適的房子。